Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Divonne-les-Bains
À Divonne-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 5 812 €/m², soit environ 290 600 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Divonne-les-Bains
À 5 812 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 83 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 39 % de moins. Divonne-les-Bains mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 226 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 42 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Oyonnax à 1 205 €/m², environ 79 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Divonne-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Divonne-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 240 000 € et 340 000 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 5 391 €/m² |
| 2024 | 43 | 5 612 €/m² |
| 2025 | 42 | 6 272 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 391 € à 6 272 €, soit +16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Divonne-les-Bains s'étend sur 33,9 km², s'étage entre 464 et 1 447 m d'altitude et comptait 10 464 habitants au recensement de 2023.
Divonne-les-Bains est une ville française de l'arrondissement de Gex dans le département de l'Ain. Elle se situe sur la frontière avec la Suisse romande, entre le pied du Jura et le lac Léman. Elle fait partie du Genevois français et du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Divonne-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Divonne-les-Bains
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 814 € | 4 942 € – 6 920 € | 33 m² | 17 |
| T3 | 5 794 € | 4 912 € – 6 818 € | 81 m² | 61 |
| T4 | 5 842 € | 4 737 € – 6 488 € | 107 m² | 37 |
| T5+ | 5 053 € | 4 091 € – 6 318 € | 148 m² | 16 |
| Maison | 6 313 € | 4 545 € – 7 173 € | 153 m² | 53 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Divonne-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Divonne-les-Bains en 2026 ?
À Divonne-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 5 812 €/m², avec une fourchette de 4 709 € à 6 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Divonne-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 235 450 € (1er quartile) à 337 600 € (3e quartile), autour de 290 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Divonne-les-Bains est proche de la médiane des appartements de la ville (5 763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Divonne-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Divonne-les-Bains sur les 12 derniers mois.