Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Divonne-les-Bains
À Divonne-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 5 794 €/m², soit environ 469 314 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Divonne-les-Bains
Sur 226 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 61 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Des 6 types de biens mesurés à Divonne-les-Bains, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Oyonnax à 1 386 €/m², environ 76 % en dessous. Le prix médian, 5 794 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Divonne-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Divonne-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 378 750 € et 539 500 €, pour un prix médian de 470 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 5 663 €/m² |
| 2024 | 45 | 5 885 €/m² |
| 2025 | 61 | 5 769 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 5 663 € puis 5 769 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Divonne-les-Bains s'étend sur 33,9 km², s'étage entre 464 et 1 447 m d'altitude et comptait 10 464 habitants au recensement de 2023.
Divonne-les-Bains est une ville française de l'arrondissement de Gex dans le département de l'Ain. Elle se situe sur la frontière avec la Suisse romande, entre le pied du Jura et le lac Léman. Elle fait partie du Genevois français et du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Divonne-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Divonne-les-Bains
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 814 € | 4 942 € – 6 920 € | 33 m² | 17 |
| T2 | 5 812 € | 4 709 € – 6 752 € | 50 m² | 42 |
| T4 | 5 842 € | 4 737 € – 6 488 € | 107 m² | 37 |
| T5+ | 5 053 € | 4 091 € – 6 318 € | 148 m² | 16 |
| Maison | 6 313 € | 4 545 € – 7 173 € | 153 m² | 53 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Divonne-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Divonne-les-Bains en 2026 ?
À Divonne-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 5 794 €/m², avec une fourchette de 4 912 € à 6 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 81 m² à Divonne-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 397 872 € (1er quartile) à 552 258 € (3e quartile), autour de 469 314 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Divonne-les-Bains est proche de la médiane des appartements de la ville (5 763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Divonne-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Divonne-les-Bains sur les 12 derniers mois.