Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T3 est de 4 660 €/m², soit environ 326 200 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 171 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 660 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 79 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 11 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 24 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 70 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Genis-Pouilly
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Genis-Pouilly, la moitié se sont conclues entre 277 500 € et 365 000 €, pour un prix médian de 331 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 4 571 €/m² |
| 2024 | 41 | 4 622 €/m² |
| 2025 | 40 | 4 791 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 571 € à 4 791 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Pouilly s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 419 et 502 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Pouilly est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans le pays de Gex. Bordant la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération transfrontalière de Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Pouilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Genis-Pouilly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T3 est de 4 660 €/m², avec une fourchette de 4 145 € à 5 136 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saint-Genis-Pouilly ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 290 150 € (1er quartile) à 359 520 € (3e quartile), autour de 326 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Genis-Pouilly est proche de la médiane des appartements de la ville (4 614 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Genis-Pouilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Saint-Genis-Pouilly sur les 12 derniers mois.