Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Valserhône
À Valserhône, le prix médian d'un T3 est de 2 167 €/m², soit environ 145 189 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Valserhône
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Valserhône, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 64 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 257 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 167 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 167 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Valserhône
Sur les ventes d'un T3 à Valserhône, la moitié se sont conclues entre 120 250 € et 173 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 2 113 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 208 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 168 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 113 € à 2 168 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valserhône s'étend sur 62,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 712 habitants au recensement de 2023.
Valserhône est une commune nouvelle située dans l'est du département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, issue de la fusion des trois communes déléguées de Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Elle se situe à la limite départementale entre l'Ain et la Haute-Savoie. Elle est bordée par le fleuve Rhône et traversée par la rivière Valserine, la première à avoir reçu en 2014 le label « Rivières Sauvages », qui donnent chacun leur nom à cette nouvelle commune, située à 30 km de Genève et 15 km de la frontière franco-suisse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valserhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Valserhône
Q1Quel est le prix d'un T3 à Valserhône en 2026 ?
À Valserhône, le prix médian d'un T3 est de 2 167 €/m², avec une fourchette de 1 765 € à 2 544 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Valserhône ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 118 255 € (1er quartile) à 170 448 € (3e quartile), autour de 145 189 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Valserhône ?
Le prix médian d'un T3 à Valserhône se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 206 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Valserhône ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Valserhône sur les 12 derniers mois.