Prix immobilier Valserhône
À Valserhône, des appartements se vendent à 2 206 € le mètre carré en médiane, et 257 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Valserhône présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Valserhône, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 176 ventes en un an pour 81 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01033), sous son code postal 01200.
Valserhône, la commune
Valserhône s'étend sur 62,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 712 habitants au recensement de 2023.
Valserhône est une commune nouvelle située dans l'est du département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, issue de la fusion des trois communes déléguées de Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Elle se situe à la limite départementale entre l'Ain et la Haute-Savoie. Elle est bordée par le fleuve Rhône et traversée par la rivière Valserine, la première à avoir reçu en 2014 le label « Rivières Sauvages », qui donnent chacun leur nom à cette nouvelle commune, située à 30 km de Genève et 15 km de la frontière franco-suisse.
Un peu d'histoire
Valserhône est une commune nouvelle née le 1er janvier 2019 de la fusion de trois communes, Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Cette fusion avait été actée par arrêté préfectoral le 22 octobre 2018.
À voir à Valserhône
- Pertes de la Valserine
- Château de Musinens XVIe – XIXe siècle
- Château de Mussel
- Peut-être première construction sous Pierre II de Savoie
- Château d'Arlod
D'après Wikidata et l'article « Valserhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valserhône
Ce que disent les ventes à Valserhône
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Valserhône vaut 2 206 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 046 € le mètre carré.
À Valserhône, un appartement sur deux se vend entre 1 831 € et 2 641 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Valserhône fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 838 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Valserhône
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 778 € | 2 353 € – 3 048 € | 33 m² | 9 |
| T2 | 2 404 € | 1 920 € – 2 796 € | 48 m² | 49 |
| T3 | 2 167 € | 1 765 € – 2 544 € | 67 m² | 64 |
| T4 | 2 106 € | 1 829 € – 2 552 € | 83 m² | 42 |
| T5+ | 1 991 € | 1 727 € – 2 253 € | 102 m² | 12 |
| Maison | 3 046 € | 2 228 € – 3 580 € | 110 m² | 81 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Valserhône
Typologie par typologie, Valserhône se lit ainsi, T3 à 2 167 €/m², T2 à 2 404 €/m², T4 à 2 106 €/m², T5+ à 1 991 €/m², studio à 2 778 €/m².
Entre le studio et le T5+, 40 % séparent le mètre carré à Valserhône. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
81 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Valserhône, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Valserhône sur BRIVEO
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Mettre en vente à Valserhône
La médiane ne suffit pas à Valserhône, c’est la fourchette de 1 831 € à 2 641 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Valserhône, 257 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Valserhône.
Se loger à Valserhône
Avant de juger un prix à Valserhône, situez-le entre 1 831 € et 2 641 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Valserhône ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Valserhône évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Valserhône, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Valserhône au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 39 % en dessous et Divonne-les-Bains 161 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Valserhône
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 100 000 € | 1 190 €/m² | GRANDE RUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 400 000 € | 2 857 €/m² | RUE DE BALLON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 355 000 € | 3 287 €/m² | RUE DU RHONE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 €/m² | RUE PONCELET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 €/m² | RUE DE SAVOIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 233 500 € | 2 458 €/m² | RUE MARIUS PINARD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 €/m² | RUE FRANCIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 154 450 € | 2 116 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 138 500 € | 2 663 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 118 000 € | 2 360 €/m² | RUE VIALA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 510 550 € | 3 782 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 155 000 € | 4 306 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 75 000 € | 2 778 €/m² | RUE PAUL PAINLEVE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 335 000 € | 3 722 €/m² | RUE DES CRETES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 345 000 € | 3 136 €/m² | CHE DES EPINETTES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 154 000 € | 2 852 €/m² | RTE DE VOUVRAY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 365 000 € | 3 230 €/m² | ALL DES FLORALIES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 470 000 € | 3 154 €/m² | CHE SUR LA VIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 €/m² | VC DU TRAM |
Questions fréquentes, immobilier Valserhône
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valserhône ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 206 € le mètre carré à Valserhône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 046 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valserhône ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Valserhône ?
257 ventes ont été enregistrées à Valserhône sur douze mois, soit 176 appartements et 81 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Valserhône ?
Le prix médian d’un T3 à Valserhône est de 2 167 € le mètre carré, sur 64 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Valserhône ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Valserhône ?
L’appartement moyen vendu à Valserhône fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 838 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Valserhône ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Valserhône est en hausse de 3,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Valserhône en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Valserhône avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 257 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026