Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey, des appartements se vendent à 2 279 € le mètre carré en médiane, et 210 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ambérieu-en-Bugey présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Ambérieu-en-Bugey est d’abord collectif, avec 114 appartements vendus en douze mois contre 96 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01004), sous son code postal 01500.
Ambérieu-en-Bugey, la commune
Ambérieu-en-Bugey s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 237 et 753 m d'altitude et comptait 15 934 habitants au recensement de 2023.
Ambérieu-en-Bugey (prononcé [ɑ̃.be.ʁjø ɑ̃ by.ʒɛ]) est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle appartient à l'aire urbaine de Lyon ainsi qu'à la région naturelle et historique du Bugey. C'est la ville la plus peuplée de l'arrondissement de Belley.
Un peu d'histoire
On a trouvé au hameau de Saint-Germain des traces de stations gauloises et la présence des Romains y est attestée par la découverte de nombreuses poteries et médailles.
D'après Wikidata et l'article « Ambérieu-en-Bugey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ambérieu-en-Bugey
Les prix réels à Ambérieu-en-Bugey
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Ambérieu-en-Bugey vaut 2 279 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 443 € le mètre carré.
À Ambérieu-en-Bugey, un appartement sur deux se vend entre 1 875 € et 2 727 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 67 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ambérieu-en-Bugey tourne autour de 152 719 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ambérieu-en-Bugey
Ce que vaut chaque taille de bien à Ambérieu-en-Bugey
Le détail par taille de bien à Ambérieu-en-Bugey donne T3 à 2 286 €/m², T2 à 2 547 €/m², T4 à 1 920 €/m², studio à 2 226 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 33 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ambérieu-en-Bugey, avec 96 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Ambérieu-en-Bugey sur BRIVEO
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Vendre son bien à Ambérieu-en-Bugey
Entre 1 875 € et 2 727 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Ambérieu-en-Bugey. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 210 ventes par an, Ambérieu-en-Bugey absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ambérieu-en-Bugey.
Acheter un bien à Ambérieu-en-Bugey
Lire la fourchette de 1 875 € à 2 727 € est le principal outil de l’acheteur à Ambérieu-en-Bugey. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Ambérieu-en-Bugey ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Ambérieu-en-Bugey
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Ambérieu-en-Bugey, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 41 % en dessous et Divonne-les-Bains 153 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ambérieu-en-Bugey
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 203 445 € | 2 992 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 127 000 € | 2 761 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 167 000 € | 1 920 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 250 000 € | 3 205 €/m² | RUE ALEXANDRE BERARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 188 000 € | 2 648 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 €/m² | ALL EMMANUEL PERRET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 70 000 € | 2 188 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 122 760 € | 2 558 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
| 17 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 80 000 € | 1 290 €/m² | PL ROBERT MARCELPOIL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 50 000 € | 2 083 €/m² | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 275 000 € | 3 313 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 16 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 243 000 € | 2 025 €/m² | RUE DU TIRET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 211 000 € | 2 153 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 236 000 € | 2 070 €/m² | RUE DU FOUR A CHAUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 €/m² | CHE DE LA COMBETTE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 130 000 € | 1 781 €/m² | AV PAUL PAINLEVE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 €/m² | RUE JEAN DE PARIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 207 000 € | 3 000 €/m² | RUE TRUCHON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 €/m² | RUE DU TREMOLLARD |
Questions fréquentes, immobilier Ambérieu-en-Bugey
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 279 € le mètre carré à Ambérieu-en-Bugey, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 443 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambérieu-en-Bugey ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ambérieu-en-Bugey ?
210 ventes ont été enregistrées à Ambérieu-en-Bugey sur douze mois, soit 114 appartements et 96 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian d’un T3 à Ambérieu-en-Bugey est de 2 286 € le mètre carré, sur 51 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ambérieu-en-Bugey ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ambérieu-en-Bugey ?
L’appartement moyen vendu à Ambérieu-en-Bugey fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 719 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ambérieu-en-Bugey ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Ambérieu-en-Bugey est en hausse de 17 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 54 % des ventes enregistrées à Ambérieu-en-Bugey sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ambérieu-en-Bugey avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 210 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026