Prix immobilier Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns affiche 5 239 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 126 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Prévessin-Moëns est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 49 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
_-_Mairie.JPG%2F1280px-Pr%25C3%25A9vessin-Mo%25C3%25ABns_(01)_-_Mairie.JPG&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01313), sous son code postal 01280.
Prévessin-Moëns, la commune
Prévessin-Moëns s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 419 et 486 m d'altitude et comptait 9 153 habitants au recensement de 2023.
Prévessin-Moëns est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle appartient à l'Aire Urbaine de Genève - Annemasse. La commune est née le 1er janvier 1975 de la fusion des communes de Prévessin et de Moëns.
Un peu d'histoire
L'actuelle frontière entre Prévessin-Moëns et la Suisse est issue du traité entre la France et les Puissances Alliées, conclu à Paris le 20 novembre 1815, dit Traité de Paris de 1815, défini dans son Article 1er, alinéa 3. Ce traité pose les principes de cession d'une partie du Pays de Gex au canton de Genève, la commune voisine de Meyrin étant cédée au canton. Les multiples bornes implantées aux limites de la commune attestent d'un abornement effectué en 1818, mais il faut néanmoins attendre le procès-verbal de démarcation de la frontière entre la France et le Canton de Genève du 20 juillet 1825 pour entériner le Traité de Paris.
À voir à Prévessin-Moëns
- L'ancienne église de Moëns
- Vestiges du prieuré de Prévessin
D'après Wikidata et l'article « Prévessin-Moëns » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Prévessin-Moëns
Les prix réels à Prévessin-Moëns
Le prix médian d’un appartement à Prévessin-Moëns s’établit à 5 239 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 327 €.
Le cœur du marché des appartements de Prévessin-Moëns tient entre 4 399 € et 5 945 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Prévessin-Moëns font 74 mètres carrés en moyenne, soit environ 386 040 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Prévessin-Moëns
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 833 € | 5 333 € – 7 150 € | 31 m² | 8 |
| T2 | 5 695 € | 5 314 € – 6 328 € | 46 m² | 14 |
| T3 | 4 988 € | 4 291 € – 5 813 € | 71 m² | 28 |
| T4 | 4 888 € | 4 281 € – 5 909 € | 95 m² | 16 |
| T5+ | 4 175 € | 3 505 € – 4 702 € | 125 m² | 11 |
| Maison | 5 327 € | 4 083 € – 6 144 € | 133 m² | 49 |
Le prix par typologie à Prévessin-Moëns
Par typologie à Prévessin-Moëns, T3 à 4 988 €/m², T4 à 4 888 €/m², T2 à 5 695 €/m², T5+ à 4 175 €/m², studio à 5 833 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 40 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 49 ventes en un an, la maison domine le marché de Prévessin-Moëns. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Prévessin-Moëns sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Prévessin-Moëns
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Prévessin-Moëns pour le moment.
Vendre son bien à Prévessin-Moëns
La médiane ne suffit pas à Prévessin-Moëns, c’est la fourchette de 4 399 € à 5 945 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 126 ventes annuelles à Prévessin-Moëns, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Prévessin-Moëns dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Prévessin-Moëns
Lire la fourchette de 4 399 € à 5 945 € est le principal outil de l’acheteur à Prévessin-Moëns. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Prévessin-Moëns ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Prévessin-Moëns
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Prévessin-Moëns, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 74 % en dessous et Divonne-les-Bains 10 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Prévessin-Moëns
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 385 000 € | 5 133 €/m² | CHE DES PUGINS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 310 000 € | 4 026 €/m² | IMP DES QUATRE SAISONS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 530 000 € | 6 463 €/m² | CHE DU MARAIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 312 000 € | 4 333 €/m² | RTE SAINT JEAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 305 000 € | 4 692 €/m² | IMP DES PASTOURELLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 565 000 € | 5 381 €/m² | RTE BELLEVUE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 244 261 € | 5 551 €/m² | RUE DE L'ECOLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 400 000 € | 5 634 €/m² | RUE DE CHANTEPIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 695 380 € | 5 943 €/m² | IMP DES CHARLOTTES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 765 000 € | 5 504 €/m² | RTE BELLEVUE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 400 740 € | 6 679 €/m² | CHE DES HERISSONS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 418 000 € | 6 147 €/m² | RUE DE L'ECOLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 785 000 € | 7 202 €/m² | IMP DES PRELES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 295 000 € | 3 831 €/m² | CHE DE PRE DE PLANCHE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 600 000 € | 5 769 €/m² | RUE DU MESNIL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 750 000 € | 6 198 €/m² | PROM DE LA GOTAZ |
| 20 novembre 2025 | Maison | 277 m² | 7 | 1 219 200 € | 4 401 €/m² | IMP DU TILLEUL |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 275 000 € | 5 851 €/m² | PROM DE LA MANCHETTE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 189 m² | 6 | 1 044 500 € | 5 526 €/m² | CHE DES PLEIADES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 545 000 € | 6 412 €/m² | IMP DES PLATANES |
Questions fréquentes, immobilier Prévessin-Moëns
Q1Quel est le prix au mètre carré à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 239 € le mètre carré à Prévessin-Moëns, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 327 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prévessin-Moëns ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Prévessin-Moëns ?
126 ventes ont été enregistrées à Prévessin-Moëns sur douze mois, soit 77 appartements et 49 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d’un T3 à Prévessin-Moëns est de 4 988 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Prévessin-Moëns ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Prévessin-Moëns ?
L’appartement moyen vendu à Prévessin-Moëns fait 74 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 386 040 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Prévessin-Moëns ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Prévessin-Moëns ?
À Prévessin-Moëns, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+1,1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Prévessin-Moëns en douze mois, 61 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Prévessin-Moëns avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026