Prix immobilier Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns affiche 5 239 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 126 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Prévessin-Moëns est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 49 maisons. La médiane des ventes a bougé de +1,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Prévessin-Moëns
Les prix réels à Prévessin-Moëns
Le prix médian d’un appartement à Prévessin-Moëns s’établit à 5 239 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 327 €.
Le cœur du marché des appartements de Prévessin-Moëns tient entre 4 399 € et 5 945 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Prévessin-Moëns font 74 mètres carrés en moyenne, soit environ 386 040 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Prévessin-Moëns
Le prix par typologie à Prévessin-Moëns
Par typologie à Prévessin-Moëns : T3 à 4 988 €/m², T4 à 4 888 €/m², T2 à 5 695 €/m², T5+ à 4 175 €/m², studio à 5 833 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 40 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 49 ventes en un an, la maison domine le marché de Prévessin-Moëns. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane ne suffit pas à Prévessin-Moëns : c’est la fourchette de 4 399 € à 5 945 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
126 ventes annuelles : à Prévessin-Moëns, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Prévessin-Moëns à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Prévessin-Moëns
Lire la fourchette de 4 399 € à 5 945 € est le principal outil de l’acheteur à Prévessin-Moëns. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Prévessin-Moëns
La médiane des ventes a bougé de +1,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Prévessin-Moëns : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 74 % en dessous et Divonne-les-Bains 10 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Prévessin-Moëns
Q1Quel est le prix au mètre carré à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 239 € le mètre carré à Prévessin-Moëns, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 327 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prévessin-Moëns ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Prévessin-Moëns ?
126 ventes ont été enregistrées à Prévessin-Moëns sur douze mois : 77 appartements et 49 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d’un T3 à Prévessin-Moëns est de 4 988 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Prévessin-Moëns ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Prévessin-Moëns ?
L’appartement moyen vendu à Prévessin-Moëns fait 74 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 386 040 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Prévessin-Moëns ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026