Prix immobilier Ferney-Voltaire
Le prix médian d’un appartement à Ferney-Voltaire s’établit à 4 581 € le mètre carré, et 205 ventes ont été publiées en un an.
À Ferney-Voltaire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 191 ventes sur douze mois, contre 14 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01160), sous son code postal 01210.
Ferney-Voltaire, la commune
Ferney-Voltaire s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 409 et 446 m d'altitude et comptait 12 094 habitants au recensement de 2023.
Ferney-Voltaire est une commune française dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération de Genève. Ses habitants sont appelés les Ferneysiens.
Un peu d'histoire
Voltaire choisit Ferney en 1759 pour sa proximité de la frontière, utile en cas de problème avec l'administration royale, et de Genève, ville de son rival Jean-Jacques Rousseau. À son arrivée, le hameau comptait à peine cent cinquante habitants. Sur la statue de Voltaire, installée au centre-ville, il est qualifié de « Bienfaiteur de Ferney ». En effet, il permit l'essor tant démographique qu'économique de Ferney qui, en quelques années, passa d'une structure villageoise à une véritable petite ville.
À voir à Ferney-Voltaire
- Le château de Voltaire
- L'église Notre-Dame-Saint-André
- Le cinéma Voltaire dispose de trois salles
- La fontaine
- Chapelle du château de Voltaire
D'après Wikidata et l'article « Ferney-Voltaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ferney-Voltaire
Ce que disent les ventes à Ferney-Voltaire
La médiane des ventes des appartements de Ferney-Voltaire ressort à 4 581 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 050 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Ferney-Voltaire se situe entre 3 849 € et 5 393 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Ferney-Voltaire fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 312 613 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ferney-Voltaire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 773 € | 4 082 € – 5 729 € | 33 m² | 23 |
| T2 | 5 060 € | 3 984 € – 5 834 € | 50 m² | 54 |
| T3 | 4 491 € | 3 782 € – 5 221 € | 71 m² | 71 |
| T4 | 4 318 € | 3 773 € – 5 078 € | 97 m² | 37 |
| T5+ | 4 239 € | 3 595 € – 4 926 € | 117 m² | 6 |
| Maison | 5 050 € | 4 552 € – 6 139 € | 127 m² | 14 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Ferney-Voltaire
Le détail par taille de bien à Ferney-Voltaire donne T3 à 4 491 €/m², T2 à 5 060 €/m², T4 à 4 318 €/m², studio à 4 773 €/m², T5+ à 4 239 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
71 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ferney-Voltaire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ferney-Voltaire sur BRIVEO
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Vendre à Ferney-Voltaire
Entre 3 849 € et 5 393 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Ferney-Voltaire. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Ferney-Voltaire, 205 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Ferney-Voltaire, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Ferney-Voltaire
Lire la fourchette de 3 849 € à 5 393 € est le principal outil de l’acheteur à Ferney-Voltaire. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Ferney-Voltaire évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Ferney-Voltaire, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ferney-Voltaire au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 71 % en dessous et Divonne-les-Bains 26 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ferney-Voltaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 €/m² | AV VOLTAIRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 315 000 € | 4 846 €/m² | CHE DE COLOVREX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 270 000 € | 4 500 €/m² | RUE DE MEYRIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 176 000 € | 7 040 €/m² | RUE DE GENEVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 285 000 € | 3 800 €/m² | RUE DE MEYRIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 394 855 € | 6 369 €/m² | CHE DU TERRAILLET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 219 000 € | 5 615 €/m² | AV DE VESSY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 275 000 € | 3 274 €/m² | AV DU BIJOU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 135 000 € | 3 140 €/m² | AV VOLTAIRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 375 000 € | 3 947 €/m² | RUE DE MEYRIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 338 000 € | 5 452 €/m² | IMP DU PEGAN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 299 350 € | 6 803 €/m² | ALL CHOISEUL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 273 800 € | 6 223 €/m² | CHE DES FLEURS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 32 083 € | 697 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 204 m² | 4 | 651 666 € | 3 194 €/m² | RUE DE GEX |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 450 000 € | 5 769 €/m² | CHE DU TERRAILLET |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 405 000 € | 4 821 €/m² | AV DU JURA |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 246 000 € | 5 348 €/m² | IMP DU PEGAN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 215 000 € | 4 388 €/m² | RUE DE VERSOIX |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 315 000 € | 5 526 €/m² | AV DE VESSY |
Questions fréquentes, immobilier Ferney-Voltaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 581 € le mètre carré à Ferney-Voltaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 050 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferney-Voltaire ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ferney-Voltaire ?
205 ventes ont été enregistrées à Ferney-Voltaire sur douze mois, soit 191 appartements et 14 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian d’un T3 à Ferney-Voltaire est de 4 491 € le mètre carré, sur 71 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ferney-Voltaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ferney-Voltaire ?
L’appartement moyen vendu à Ferney-Voltaire fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 312 613 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ferney-Voltaire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Ferney-Voltaire, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 93 % des ventes enregistrées à Ferney-Voltaire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ferney-Voltaire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 205 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026