Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ferney-Voltaire
À Ferney-Voltaire, le prix médian d'un T3 est de 4 491 €/m², soit environ 318 861 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ferney-Voltaire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 29 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 69 % en dessous. Le prix médian, 4 491 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 71 des 205 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Ferney-Voltaire, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ferney-Voltaire
Sur les ventes d'un T3 à Ferney-Voltaire, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 365 500 €, pour un prix médian de 319 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 4 313 €/m² |
| 2024 | 66 | 4 378 €/m² |
| 2025 | 71 | 4 821 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 313 € à 4 821 €, soit +11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ferney-Voltaire s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 409 et 446 m d'altitude et comptait 12 094 habitants au recensement de 2023.
Ferney-Voltaire est une commune française dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération de Genève. Ses habitants sont appelés les Ferneysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ferney-Voltaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ferney-Voltaire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ferney-Voltaire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ferney-Voltaire en 2026 ?
À Ferney-Voltaire, le prix médian d'un T3 est de 4 491 €/m², avec une fourchette de 3 782 € à 5 221 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Ferney-Voltaire ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 268 522 € (1er quartile) à 370 691 € (3e quartile), autour de 318 861 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian d'un T3 à Ferney-Voltaire se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ferney-Voltaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Ferney-Voltaire sur les 12 derniers mois.