Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le prix médian d'un T3 est de 1 823 €/m², soit environ 127 610 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (135 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bourg-en-Bresse
La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 1 823 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 135 des 591 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Bourg-en-Bresse, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 218 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bourg-en-Bresse
Sur les ventes d'un T3 à Bourg-en-Bresse, la moitié se sont conclues entre 104 500 € et 150 138 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 151 | 1 852 €/m² |
| 2024 | 122 | 1 727 €/m² |
| 2025 | 135 | 1 855 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 852 € puis 1 855 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bourg-en-Bresse s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 220 et 273 m d'altitude et comptait 42 372 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Burgien.
Bourg-en-Bresse (prononcé [buʁ.k‿ɑ̃.bʁɛs]) est une commune française, chef-lieu du département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes ainsi que la capitale historique de la région naturelle de la Bresse. Ville moyenne de 42 372 habitants dont l'aire d'attraction réunit 145 241 habitants en 2023, Bourg-en-Bresse bénéficie de sa proximité avec Lyon et Genève pour être au cœur de réseaux de communication à différents rayonnements. Les habitants sont appelés les Burgiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-en-Bresse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-en-Bresse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 444 € | 2 027 € – 3 207 € | 29 m² | 61 |
| T2 | 2 053 € | 1 646 € – 2 456 € | 49 m² | 110 |
| T4 | 1 658 € | 1 398 € – 1 986 € | 85 m² | 112 |
| T5+ | 1 561 € | 1 234 € – 1 916 € | 107 m² | 44 |
| Maison | 2 182 € | 1 765 € – 2 631 € | 108 m² | 128 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bourg-en-Bresse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
À Bourg-en-Bresse, le prix médian d'un T3 est de 1 823 €/m², avec une fourchette de 1 560 € à 2 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Bourg-en-Bresse ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 109 200 € (1er quartile) à 153 160 € (3e quartile), autour de 127 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian d'un T3 à Bourg-en-Bresse se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 892 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bourg-en-Bresse ?
La base DVF de la DGFiP recense 135 ventes de ce type à Bourg-en-Bresse sur les 12 derniers mois.