Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gex
À Gex, le prix médian d'un T3 est de 4 352 €/m², soit environ 295 936 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gex
Sur 238 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 62 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Des 6 types de biens mesurés à Gex, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 4 352 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 33 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 68 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gex
Sur les ventes d'un T3 à Gex, la moitié se sont conclues entre 245 000 € et 322 600 €, pour un prix médian de 286 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 4 071 €/m² |
| 2024 | 43 | 4 333 €/m² |
| 2025 | 62 | 4 574 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 071 € à 4 574 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Gex s'étend sur 32 km², s'étage entre 532 et 1 614 m d'altitude et comptait 13 627 habitants au recensement de 2023.
Gex (prononcé [ ʒɛks]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Ain, située dans le nord-est de celui-ci, à l'extrémité de la région Auvergne-Rhône-Alpes; elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex. Elle fait partie du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gex » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gex
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gex
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gex en 2026 ?
À Gex, le prix médian d'un T3 est de 4 352 €/m², avec une fourchette de 3 714 € à 4 776 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Gex ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 252 552 € (1er quartile) à 324 768 € (3e quartile), autour de 295 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gex ?
Le prix médian d'un T3 à Gex se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gex ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Gex sur les 12 derniers mois.