Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gex
À Gex, le prix médian d'un T4 est de 4 418 €/m², soit environ 388 784 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gex
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 32 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 71 % en dessous. Gex mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 36 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 238 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 418 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gex
Sur les ventes d'un T4 à Gex, la moitié se sont conclues entre 303 080 € et 422 500 €, pour un prix médian de 375 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 4 052 €/m² |
| 2024 | 25 | 4 200 €/m² |
| 2025 | 36 | 4 463 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 052 € à 4 463 €, soit +10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Gex s'étend sur 32 km², s'étage entre 532 et 1 614 m d'altitude et comptait 13 627 habitants au recensement de 2023.
Gex (prononcé [ ʒɛks]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Ain, située dans le nord-est de celui-ci, à l'extrémité de la région Auvergne-Rhône-Alpes; elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex. Elle fait partie du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gex » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gex
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gex
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gex en 2026 ?
À Gex, le prix médian d'un T4 est de 4 418 €/m², avec une fourchette de 3 604 € à 4 793 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Gex ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 317 152 € (1er quartile) à 421 784 € (3e quartile), autour de 388 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gex ?
Le prix médian d'un T4 à Gex est proche de la médiane des appartements de la ville (4 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gex ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Gex sur les 12 derniers mois.