Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T4 est de 4 302 €/m², soit environ 447 408 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Genis-Pouilly
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 36 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 71 % en dessous. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 28 des 171 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Genis-Pouilly, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 104 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 79 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 302 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Genis-Pouilly
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Genis-Pouilly, la moitié se sont conclues entre 360 350 € et 559 500 €, pour un prix médian de 422 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 133 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 4 224 €/m² |
| 2024 | 37 | 4 195 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 555 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 224 € à 4 555 €, soit +7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Pouilly s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 419 et 502 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Pouilly est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans le pays de Gex. Bordant la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération transfrontalière de Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Pouilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Genis-Pouilly
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Genis-Pouilly
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T4 est de 4 302 €/m², avec une fourchette de 3 644 € à 4 736 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 104 m² à Saint-Genis-Pouilly ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 378 976 € (1er quartile) à 492 544 € (3e quartile), autour de 447 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Genis-Pouilly se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 614 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Genis-Pouilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saint-Genis-Pouilly sur les 12 derniers mois.