Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Valserhône
À Valserhône, le prix médian d'un T4 est de 2 106 €/m², soit environ 174 798 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Valserhône
Sur 257 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 42 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Valserhône mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 106 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 177 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Valserhône
Sur les ventes d'un T4 à Valserhône, la moitié se sont conclues entre 153 000 € et 212 127 €, pour un prix médian de 179 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 065 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 032 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 297 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 065 € à 2 297 €, soit +11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valserhône s'étend sur 62,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 712 habitants au recensement de 2023.
Valserhône est une commune nouvelle située dans l'est du département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, issue de la fusion des trois communes déléguées de Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Elle se situe à la limite départementale entre l'Ain et la Haute-Savoie. Elle est bordée par le fleuve Rhône et traversée par la rivière Valserine, la première à avoir reçu en 2014 le label « Rivières Sauvages », qui donnent chacun leur nom à cette nouvelle commune, située à 30 km de Genève et 15 km de la frontière franco-suisse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valserhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valserhône
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Valserhône
Q1Quel est le prix d'un T4 à Valserhône en 2026 ?
À Valserhône, le prix médian d'un T4 est de 2 106 €/m², avec une fourchette de 1 829 € à 2 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Valserhône ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 151 807 € (1er quartile) à 211 816 € (3e quartile), autour de 174 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Valserhône ?
Le prix médian d'un T4 à Valserhône se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 206 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Valserhône ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Valserhône sur les 12 derniers mois.