Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valserhône
À Valserhône, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², soit environ 115 392 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valserhône
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 142 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 404 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 49 des 257 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Valserhône, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valserhône
Sur les ventes d'un T2 à Valserhône, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 134 958 €, pour un prix médian de 112 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 458 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 317 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 360 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 458 € à 2 360 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valserhône s'étend sur 62,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 712 habitants au recensement de 2023.
Valserhône est une commune nouvelle située dans l'est du département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, issue de la fusion des trois communes déléguées de Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Elle se situe à la limite départementale entre l'Ain et la Haute-Savoie. Elle est bordée par le fleuve Rhône et traversée par la rivière Valserine, la première à avoir reçu en 2014 le label « Rivières Sauvages », qui donnent chacun leur nom à cette nouvelle commune, située à 30 km de Genève et 15 km de la frontière franco-suisse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valserhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valserhône
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valserhône
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valserhône en 2026 ?
À Valserhône, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², avec une fourchette de 1 920 € à 2 796 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Valserhône ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 92 160 € (1er quartile) à 134 208 € (3e quartile), autour de 115 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valserhône ?
Le prix médian d'un T2 à Valserhône se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 206 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valserhône ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Valserhône sur les 12 derniers mois.