Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey, le prix médian d'un T2 est de 2 547 €/m², soit environ 129 897 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ambérieu-en-Bugey
Les 28 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 210 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Ambérieu-en-Bugey, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 128 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 2 547 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +17 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ambérieu-en-Bugey
Sur les ventes d'un T2 à Ambérieu-en-Bugey, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 140 500 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 538 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 269 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 697 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 538 € à 2 697 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ambérieu-en-Bugey s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 237 et 753 m d'altitude et comptait 15 934 habitants au recensement de 2023.
Ambérieu-en-Bugey (prononcé [ɑ̃.be.ʁjø ɑ̃ by.ʒɛ]) est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle appartient à l'aire urbaine de Lyon ainsi qu'à la région naturelle et historique du Bugey. C'est la ville la plus peuplée de l'arrondissement de Belley.
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D'après Wikidata et l'article « Ambérieu-en-Bugey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ambérieu-en-Bugey
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ambérieu-en-Bugey
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ambérieu-en-Bugey en 2026 ?
À Ambérieu-en-Bugey, le prix médian d'un T2 est de 2 547 €/m², avec une fourchette de 2 123 € à 2 790 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Ambérieu-en-Bugey ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 108 273 € (1er quartile) à 142 290 € (3e quartile), autour de 129 897 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian d'un T2 à Ambérieu-en-Bugey se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ambérieu-en-Bugey ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Ambérieu-en-Bugey sur les 12 derniers mois.