Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ferney-Voltaire
À Ferney-Voltaire, le prix médian d'un T2 est de 5 060 €/m², soit environ 253 000 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ferney-Voltaire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 15 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 76 % en dessous. Ferney-Voltaire mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 205 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 54 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. À 5 060 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ferney-Voltaire
Sur les ventes d'un T2 à Ferney-Voltaire, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 256 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 5 140 €/m² |
| 2024 | 27 | 5 400 €/m² |
| 2025 | 54 | 4 649 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 140 € à 4 649 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ferney-Voltaire s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 409 et 446 m d'altitude et comptait 12 094 habitants au recensement de 2023.
Ferney-Voltaire est une commune française dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération de Genève. Ses habitants sont appelés les Ferneysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ferney-Voltaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ferney-Voltaire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ferney-Voltaire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ferney-Voltaire en 2026 ?
À Ferney-Voltaire, le prix médian d'un T2 est de 5 060 €/m², avec une fourchette de 3 984 € à 5 834 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Ferney-Voltaire ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 199 200 € (1er quartile) à 291 700 € (3e quartile), autour de 253 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian d'un T2 à Ferney-Voltaire se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ferney-Voltaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Ferney-Voltaire sur les 12 derniers mois.