Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le prix médian d'un T4 est de 1 658 €/m², soit environ 140 930 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (112 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bourg-en-Bresse
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 658 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Bourg-en-Bresse mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 112 des 591 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 252 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bourg-en-Bresse
Sur les ventes d'un T4 à Bourg-en-Bresse, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 117 | 1 725 €/m² |
| 2024 | 113 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 112 | 1 612 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 725 € à 1 612 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bourg-en-Bresse s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 220 et 273 m d'altitude et comptait 42 372 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Burgien.
Bourg-en-Bresse (prononcé [buʁ.k‿ɑ̃.bʁɛs]) est une commune française, chef-lieu du département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes ainsi que la capitale historique de la région naturelle de la Bresse. Ville moyenne de 42 372 habitants dont l'aire d'attraction réunit 145 241 habitants en 2023, Bourg-en-Bresse bénéficie de sa proximité avec Lyon et Genève pour être au cœur de réseaux de communication à différents rayonnements. Les habitants sont appelés les Burgiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-en-Bresse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-en-Bresse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 444 € | 2 027 € – 3 207 € | 29 m² | 61 |
| T2 | 2 053 € | 1 646 € – 2 456 € | 49 m² | 110 |
| T3 | 1 823 € | 1 560 € – 2 188 € | 70 m² | 135 |
| T5+ | 1 561 € | 1 234 € – 1 916 € | 107 m² | 44 |
| Maison | 2 182 € | 1 765 € – 2 631 € | 108 m² | 128 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bourg-en-Bresse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
À Bourg-en-Bresse, le prix médian d'un T4 est de 1 658 €/m², avec une fourchette de 1 398 € à 1 986 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Bourg-en-Bresse ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 118 830 € (1er quartile) à 168 810 € (3e quartile), autour de 140 930 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian d'un T4 à Bourg-en-Bresse se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 892 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bourg-en-Bresse ?
La base DVF de la DGFiP recense 112 ventes de ce type à Bourg-en-Bresse sur les 12 derniers mois.