Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le prix médian d'un T5+ est de 1 561 €/m², soit environ 167 027 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bourg-en-Bresse
Le prix médian, 1 561 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 107 m² pour un T5+, soit environ 65 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bourg-en-Bresse, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 44 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 591 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 053 €/m², environ 224 % au-dessus, et Oyonnax à 985 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bourg-en-Bresse
Sur les ventes d'un T5+ à Bourg-en-Bresse, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 219 500 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 122 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 560 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 605 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 438 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 560 € à 1 438 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bourg-en-Bresse s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 220 et 273 m d'altitude et comptait 42 372 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Burgien.
Bourg-en-Bresse (prononcé [buʁ.k‿ɑ̃.bʁɛs]) est une commune française, chef-lieu du département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes ainsi que la capitale historique de la région naturelle de la Bresse. Ville moyenne de 42 372 habitants dont l'aire d'attraction réunit 145 241 habitants en 2023, Bourg-en-Bresse bénéficie de sa proximité avec Lyon et Genève pour être au cœur de réseaux de communication à différents rayonnements. Les habitants sont appelés les Burgiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-en-Bresse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-en-Bresse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 444 € | 2 027 € – 3 207 € | 29 m² | 61 |
| T2 | 2 053 € | 1 646 € – 2 456 € | 49 m² | 110 |
| T3 | 1 823 € | 1 560 € – 2 188 € | 70 m² | 135 |
| T4 | 1 658 € | 1 398 € – 1 986 € | 85 m² | 112 |
| Maison | 2 182 € | 1 765 € – 2 631 € | 108 m² | 128 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bourg-en-Bresse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
À Bourg-en-Bresse, le prix médian d'un T5+ est de 1 561 €/m², avec une fourchette de 1 234 € à 1 916 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 107 m² à Bourg-en-Bresse ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 132 038 € (1er quartile) à 205 012 € (3e quartile), autour de 167 027 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian d'un T5+ à Bourg-en-Bresse se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 892 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bourg-en-Bresse ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Bourg-en-Bresse sur les 12 derniers mois.