Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Prévessin-Moëns
À Prévessin-Moëns, le prix médian d'un T3 est de 4 988 €/m², soit environ 354 148 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Prévessin-Moëns
Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 28 des 126 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Prévessin-Moëns mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 16 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 72 % en dessous. À 4 988 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Prévessin-Moëns
Sur les ventes d'un T3 à Prévessin-Moëns, la moitié se sont conclues entre 308 000 € et 406 500 €, pour un prix médian de 360 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 519 €/m² |
| 2024 | 22 | 5 242 €/m² |
| 2025 | 28 | 5 281 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 519 € à 5 281 €, soit +16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Prévessin-Moëns s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 419 et 486 m d'altitude et comptait 9 153 habitants au recensement de 2023.
Prévessin-Moëns est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle appartient à l'Aire Urbaine de Genève - Annemasse. La commune est née le 1er janvier 1975 de la fusion des communes de Prévessin et de Moëns.
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D'après Wikidata et l'article « Prévessin-Moëns » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Prévessin-Moëns
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Prévessin-Moëns
Q1Quel est le prix d'un T3 à Prévessin-Moëns en 2026 ?
À Prévessin-Moëns, le prix médian d'un T3 est de 4 988 €/m², avec une fourchette de 4 291 € à 5 813 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Prévessin-Moëns ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 304 661 € (1er quartile) à 412 723 € (3e quartile), autour de 354 148 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d'un T3 à Prévessin-Moëns se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Prévessin-Moëns ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Prévessin-Moëns sur les 12 derniers mois.