Prix immobilier Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains affiche 5 763 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 226 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Divonne-les-Bains est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Divonne-les-Bains, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 173 ventes en un an pour 53 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,8 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01143), sous son code postal 01220.
Divonne-les-Bains, la commune
Divonne-les-Bains s'étend sur 33,9 km², s'étage entre 464 et 1 447 m d'altitude et comptait 10 464 habitants au recensement de 2023.
Divonne-les-Bains est une ville française de l'arrondissement de Gex dans le département de l'Ain. Elle se situe sur la frontière avec la Suisse romande, entre le pied du Jura et le lac Léman. Elle fait partie du Genevois français et du Grand Genève.
Un peu d'histoire
Habitée dès la Préhistoire, Divonne est particulièrement appréciée des Gallo-romains pour la qualité de son eau. En effet, un aqueduc relie alors Divonne à Nyon pour alimenter cette dernière en eau. Si l’on en croit la légende, Divona signifierait « Eau Divine » en gaulois. Divonne est définitivement rattachée à la France avec le pays de Gex, dont elle dépend, par le traité de Lyon de 1601.
À voir à Divonne-les-Bains
- Château de Divonne avec chapelle
- Château de Crassy
- Site classé de la pierre des marais
- Le lac artificiel de Divonne
- Le Moulin David
D'après Wikidata et l'article « Divonne-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Divonne-les-Bains
Ce que disent les ventes à Divonne-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Divonne-les-Bains s’établit à 5 763 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 313 €.
Le cœur du marché des appartements de Divonne-les-Bains tient entre 4 736 € et 6 744 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Divonne-les-Bains fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 475 999 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Divonne-les-Bains
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 814 € | 4 942 € – 6 920 € | 33 m² | 17 |
| T2 | 5 812 € | 4 709 € – 6 752 € | 50 m² | 42 |
| T3 | 5 794 € | 4 912 € – 6 818 € | 81 m² | 61 |
| T4 | 5 842 € | 4 737 € – 6 488 € | 107 m² | 37 |
| T5+ | 5 053 € | 4 091 € – 6 318 € | 148 m² | 16 |
| Maison | 6 313 € | 4 545 € – 7 173 € | 153 m² | 53 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Divonne-les-Bains
Typologie par typologie, Divonne-les-Bains se lit ainsi, T3 à 5 794 €/m², T2 à 5 812 €/m², T4 à 5 842 €/m², studio à 5 814 €/m², T5+ à 5 053 €/m².
Entre le T4 et le T5+, 16 % séparent le mètre carré à Divonne-les-Bains. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 61 ventes en un an, le T3 domine le marché de Divonne-les-Bains. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Divonne-les-Bains sur BRIVEO
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Mettre en vente à Divonne-les-Bains
La médiane ne suffit pas à Divonne-les-Bains, c’est la fourchette de 4 736 € à 6 744 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 226 ventes par an, Divonne-les-Bains absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Divonne-les-Bains dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Divonne-les-Bains
Avant de juger un prix à Divonne-les-Bains, situez-le entre 4 736 € et 6 744 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Divonne-les-Bains
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,8 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Divonne-les-Bains, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Divonne-les-Bains au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 77 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Divonne-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 445 000 € | 5 855 €/m² | RUE GUY DE MAUPASSANT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 655 000 € | 9 493 €/m² | RUE DU JURA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 700 000 € | 6 481 €/m² | RUE DE LA TUILIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 330 000 € | 8 250 €/m² | CHE DES MARES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 625 000 € | 7 184 €/m² | CHE DE LA CREUSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 721 800 € | 5 347 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 450 000 € | 6 818 €/m² | RUE DE LAUSANNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 830 000 € | 7 830 €/m² | RUE JEAN DE GINGINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 710 000 € | 5 820 €/m² | RUE DES QUATRE PIERRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 278 000 € | 5 055 €/m² | RUE DES BAINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 395 000 € | 5 338 €/m² | PL PERDTEMPS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 139 m² | 5 | 432 500 € | 3 112 €/m² | RUE D ARBERE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 308 m² | 8 | 3 300 000 € | 10 714 €/m² | RUE DU JURA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 260 000 € | 17 333 €/m² | RUE D ARBERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 207 m² | 7 | 1 503 655 € | 7 264 €/m² | ALL DE LA PISCINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 310 m² | 8 | 1 650 000 € | 5 323 €/m² | ALL DU PARC DU CHENE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 610 000 € | 6 778 €/m² | AV DES VOIRONS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 170 000 € | 7 391 €/m² | RUE DE VILLARD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 508 500 € | 4 985 €/m² | CHE DE TIR - MIR |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 398 000 € | 4 523 €/m² | RUE DE VILLARD |
Questions fréquentes, immobilier Divonne-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 763 € le mètre carré à Divonne-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 313 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Divonne-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Divonne-les-Bains ?
226 ventes ont été enregistrées à Divonne-les-Bains sur douze mois, soit 173 appartements et 53 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian d’un T3 à Divonne-les-Bains est de 5 794 € le mètre carré, sur 61 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Divonne-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Divonne-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Divonne-les-Bains fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 475 999 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Divonne-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Divonne-les-Bains, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Divonne-les-Bains en douze mois, 77 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Divonne-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 226 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026