Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt
Le prix médian d’un appartement à Saint-Genest-Lerpt s’établit à 1 738 € le mètre carré, et 90 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Genest-Lerpt, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Genest-Lerpt est d’abord collectif, avec 51 appartements vendus en douze mois contre 39 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42223), sous son code postal 42530.
Saint-Genest-Lerpt, la commune
Saint-Genest-Lerpt s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 437 et 698 m d'altitude et comptait 6 181 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genest-Lerpt [sɛ̃ ʒənɛ lɛʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cité touchant la ville de Saint-Étienne, elle est un berceau de la rubanerie, abritant de nombreux passementiers. Elle est aujourd'hui une ville résidentielle dans la banlieue de Saint-Étienne.
Un peu d'histoire
En 1085, le doyen du chapitre de l'Église Métropolitaine de Lyon, nommé Blandin, fit don de sa terre de Saint-Genest-Lerpt à ce chapitre. Or le premier soin des Chanoines, en prenant possession d'un territoire habité, était d'y construire une église et d'y établir un culte religieux. Saint-Genest-Lerpt ("Saint-Genis") est mentionnée en 1173 dans la permutation réalisée lors de la séparation des comtés du Lyonnais et du Forez. À la suite de cet acte, Saint-Genest fit partie d'une enclave directement dépendante du chapitre de Lyon, aux confins du Jarez et du Forez et finalement rendue au Forez en 1278.
À voir à Saint-Genest-Lerpt
- Son ancienne église datait du XVe siècle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genest-Lerpt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Genest-Lerpt
Ce que disent les ventes à Saint-Genest-Lerpt
La médiane des ventes des appartements de Saint-Genest-Lerpt ressort à 1 738 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 619 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Saint-Genest-Lerpt se situe entre 1 378 € et 2 222 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Saint-Genest-Lerpt fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 339 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Genest-Lerpt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 372 € | 1 025 € – 1 559 € | 35 m² | 5 |
| T2 | 1 650 € | 1 377 € – 2 115 € | 52 m² | 8 |
| T3 | 1 865 € | 1 545 € – 2 441 € | 70 m² | 25 |
| T4 | 1 692 € | 1 559 € – 2 011 € | 91 m² | 11 |
| T5+ | 1 608 € | 1 267 € – 2 110 € | 92 m² | 2 |
| Maison | 2 619 € | 1 677 € – 2 993 € | 112 m² | 39 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Saint-Genest-Lerpt
Typologie par typologie, Saint-Genest-Lerpt se lit ainsi, T3 à 1 865 €/m², T4 à 1 692 €/m², T2 à 1 650 €/m², studio à 1 372 €/m², T5+ à 1 608 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 36 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Genest-Lerpt. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Saint-Genest-Lerpt
Entre 1 378 € et 2 222 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Genest-Lerpt. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 90 ventes par an, Saint-Genest-Lerpt est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Saint-Genest-Lerpt, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, la fourchette 1 378 € à 2 222 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Genest-Lerpt
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Genest-Lerpt, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 44 % en dessous et Montbrison 3 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Genest-Lerpt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 124 000 € | 1 610 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 139 000 € | 1 738 €/m² | RUE DE MONTBRISON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 €/m² | ALL SULLY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 140 000 € | 1 628 €/m² | RUE EUGENE BONNARDEL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 313 500 € | 2 930 €/m² | ALL ANDRE LE NOTRE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 50 000 € | 1 613 €/m² | RUE DE MONTBRISON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 125 000 € | 2 404 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 400 000 € | 2 353 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 129 000 € | 1 675 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 250 500 € | 2 815 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 €/m² | RUE DE MONTBRISON |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 2 | 100 000 € | 1 299 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 16 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 247 000 € | 2 807 €/m² | LOT BEL AZUR |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 162 000 € | 2 793 €/m² | RUE RICHELIEU |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 126 050 € | 2 626 €/m² | RUE RICHELIEU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 277 400 € | 2 860 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 249 850 € | 2 630 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 132 500 € | 2 760 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 503 660 € | 3 816 €/m² | IMP CHATEAU PHILIP |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Genest-Lerpt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 738 € le mètre carré à Saint-Genest-Lerpt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 619 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genest-Lerpt ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Genest-Lerpt ?
90 ventes ont été enregistrées à Saint-Genest-Lerpt sur douze mois, soit 51 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Genest-Lerpt est de 1 865 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Genest-Lerpt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Genest-Lerpt ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Genest-Lerpt fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 339 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Genest-Lerpt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Genest-Lerpt en douze mois, 57 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Genest-Lerpt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026