Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T4 est de 1 692 €/m², soit environ 153 972 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 963 €/m², environ 43 % en dessous. À 1 692 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saint-Genest-Lerpt, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 11 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 91 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Genest-Lerpt
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Genest-Lerpt
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T4 est de 1 692 €/m², avec une fourchette de 1 559 € à 2 011 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 141 869 € (1er quartile) à 183 001 € (3e quartile), autour de 153 972 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Genest-Lerpt ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois.