Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T4 est de 1 692 €/m², soit environ 153 972 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 963 €/m², environ 43 % en dessous. À 1 692 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saint-Genest-Lerpt, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 11 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt, la moitié se sont conclues entre 129 750 € et 212 800 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 009 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 607 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 692 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Saint-Genest-Lerpt s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 437 et 698 m d'altitude et comptait 6 181 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genest-Lerpt [sɛ̃ ʒənɛ lɛʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cité touchant la ville de Saint-Étienne, elle est un berceau de la rubanerie, abritant de nombreux passementiers. Elle est aujourd'hui une ville résidentielle dans la banlieue de Saint-Étienne.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Genest-Lerpt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Genest-Lerpt
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T4 est de 1 692 €/m², avec une fourchette de 1 559 € à 2 011 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 141 869 € (1er quartile) à 183 001 € (3e quartile), autour de 153 972 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Genest-Lerpt se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Genest-Lerpt ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois.