Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T5+ est de 1 608 €/m², soit environ 147 936 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Genest-Lerpt
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Riorges à 939 €/m², environ 42 % en dessous. Le prix médian, 1 608 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T5+, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Genest-Lerpt, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Genest-Lerpt
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Genest-Lerpt, la moitié se sont conclues entre 122 000 € et 215 050 €, pour un prix médian de 143 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 438 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 022 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 975 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Saint-Genest-Lerpt s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 437 et 698 m d'altitude et comptait 6 181 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genest-Lerpt [sɛ̃ ʒənɛ lɛʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cité touchant la ville de Saint-Étienne, elle est un berceau de la rubanerie, abritant de nombreux passementiers. Elle est aujourd'hui une ville résidentielle dans la banlieue de Saint-Étienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genest-Lerpt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Genest-Lerpt
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Genest-Lerpt
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T5+ est de 1 608 €/m², avec une fourchette de 1 267 € à 2 110 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 116 564 € (1er quartile) à 194 120 € (3e quartile), autour de 147 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Genest-Lerpt se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Genest-Lerpt ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois.