Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T2 est de 1 650 €/m², soit environ 85 800 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Genest-Lerpt
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 709 €/m², environ 4 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 44 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Genest-Lerpt, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Le prix médian, 1 650 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Genest-Lerpt
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Genest-Lerpt, la moitié se sont conclues entre 65 050 € et 111 500 €, pour un prix médian de 86 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 508 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 734 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 745 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Saint-Genest-Lerpt s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 437 et 698 m d'altitude et comptait 6 181 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genest-Lerpt [sɛ̃ ʒənɛ lɛʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cité touchant la ville de Saint-Étienne, elle est un berceau de la rubanerie, abritant de nombreux passementiers. Elle est aujourd'hui une ville résidentielle dans la banlieue de Saint-Étienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genest-Lerpt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Genest-Lerpt
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Genest-Lerpt
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T2 est de 1 650 €/m², avec une fourchette de 1 377 € à 2 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 71 604 € (1er quartile) à 109 980 € (3e quartile), autour de 85 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Genest-Lerpt se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Genest-Lerpt ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois.