Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T3 est de 1 865 €/m², soit environ 130 550 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Genest-Lerpt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 915 €/m², environ 3 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 47 % en dessous. À 1 865 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Saint-Genest-Lerpt mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Genest-Lerpt
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Genest-Lerpt, la moitié se sont conclues entre 110 200 € et 175 400 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 940 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 720 € à 1 940 €, soit +12,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Saint-Genest-Lerpt s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 437 et 698 m d'altitude et comptait 6 181 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genest-Lerpt [sɛ̃ ʒənɛ lɛʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cité touchant la ville de Saint-Étienne, elle est un berceau de la rubanerie, abritant de nombreux passementiers. Elle est aujourd'hui une ville résidentielle dans la banlieue de Saint-Étienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genest-Lerpt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Genest-Lerpt
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Genest-Lerpt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian d'un T3 est de 1 865 €/m², avec une fourchette de 1 545 € à 2 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 108 150 € (1er quartile) à 170 870 € (3e quartile), autour de 130 550 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Genest-Lerpt se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Genest-Lerpt ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-Genest-Lerpt sur les 12 derniers mois.