Prix immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le prix médian d’un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or s’établit à 4 684 € le mètre carré, et 105 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 53 ventes en un an pour 52 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -7,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69194), sous son code postal 69370.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la commune
Saint-Didier-au-Mont-d'Or s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 175 et 587 m d'altitude et comptait 7 435 habitants au recensement de 2023.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est limitrophe de Lyon. Il s'agit de la commune la plus aisée du département.
Un peu d'histoire
La commune porte le nom de Saint Didier, qui fut évêque de Vienne (Isère) entre 596 et approximativement 608. En 1381, fortification de l'ancienne église de St-Didier. Les habitants n'ont plus besoin de se protéger au château de Saint-Cyr. Le XVIe siècle voit l'ouverture des grandes carrières du côté sud-est de St Fortunat et l'arrivée dans la commune des artisans italiens introduits en France par François Ier à la suite des guerres transalpines.
À voir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Église Notre-Dame de Saint-Didier
D'après Wikidata et l'article « Saint-Didier-au-Mont-d'Or » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Les prix réels à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
La médiane des ventes des appartements de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ressort à 4 684 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 703 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se situe entre 3 847 € et 5 805 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 392 300 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 733 € | 3 291 € – 5 106 € | 45 m² | 6 |
| T2 | 5 217 € | 4 355 € – 6 081 € | 47 m² | 8 |
| T3 | 4 815 € | 4 000 € – 5 988 € | 72 m² | 15 |
| T4 | 4 140 € | 3 800 € – 5 594 € | 102 m² | 11 |
| T5+ | 4 698 € | 3 283 € – 5 177 € | 141 m² | 13 |
| Maison | 3 703 € | 2 509 € – 5 158 € | 158 m² | 52 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Par typologie à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, T3 à 4 815 €/m², T5+ à 4 698 €/m², T4 à 4 140 €/m², T2 à 5 217 €/m², studio à 3 733 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 52 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Entre 3 847 € et 5 805 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 105 ventes par an, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Lire la fourchette de 3 847 € à 5 805 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -7,3 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 22 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 17 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 280 800 € | 3 955 €/m² | CHE DU VIEUX BOURG |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 181 m² | 5 | 655 000 € | 3 619 €/m² | CHE DES ESSES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 266 000 € | 3 800 €/m² | RTE DE SAINT CYR |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 270 000 € | 5 192 €/m² | CHE FERRAND |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 619 180 € | 5 954 €/m² | RUE EUGENE COLLONGE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 1 | 228 000 € | 3 508 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 560 500 € | 5 442 €/m² | RTE DE CHAMPAGNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 240 m² | 6 | 1 972 000 € | 8 217 €/m² | CHE DU VIEUX BOURG |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 521 100 € | 5 211 €/m² | RUE DU CASTELLARD |
| 6 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 480 000 € | 5 333 €/m² | ROC DES MONTS D OR |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 325 000 € | 5 242 €/m² | CHE DE L'ARBALETIERE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 240 m² | 8 | 1 650 000 € | 6 875 €/m² | CHE DES BROSSES |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 446 000 € | 3 845 €/m² | RTE DE CHAMPAGNE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 255 000 € | 5 426 €/m² | RUE DE LA CHEVRE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 420 000 € | 6 000 €/m² | RTE DE CHAMPAGNE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 473 077 € | 4 593 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 27 août 2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 487 500 € | 4 514 €/m² | CHE DE L'ARBALETIERE |
| 21 août 2025 | Maison | 249 m² | 8 | 1 626 570 € | 6 532 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 8 août 2025 | Appartement | 116 m² | 6 | 470 000 € | 4 052 €/m² | CHE DES ARDELETS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 684 € le mètre carré à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 703 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
105 ventes ont été enregistrées à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur douze mois, soit 53 appartements et 52 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 4 815 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 392 300 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 7,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, 50 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026