Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix médian d'un T5+ est de 4 698 €/m², soit environ 662 418 € pour une surface moyenne de 141 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 698 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 84 m² en moyenne, contre 141 m² pour un T5+, soit environ 68 % de plus. Saint-Didier-au-Mont-d'Or mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 13 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 17 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 101 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la moitié se sont conclues entre 563 373 € et 693 200 €, pour un prix médian de 628 025 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 113 et 168 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 848 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 789 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 291 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Didier-au-Mont-d'Or s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 175 et 587 m d'altitude et comptait 7 435 habitants au recensement de 2023.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est limitrophe de Lyon. Il s'agit de la commune la plus aisée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Didier-au-Mont-d'Or » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 ?
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix médian d'un T5+ est de 4 698 €/m², avec une fourchette de 3 283 € à 5 177 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 141 m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Pour la surface moyenne observée (141 m²), le budget indicatif va d'environ 462 903 € (1er quartile) à 729 957 € (3e quartile), autour de 662 418 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est proche de la médiane des appartements de la ville (4 684 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois.