Prix immobilier Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux affiche 1 527 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 166 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Amand-les-Eaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Amand-les-Eaux est un marché de maisons, avec 152 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59526), sous son code postal 59230.
Saint-Amand-les-Eaux, la commune
Saint-Amand-les-Eaux s'étend sur 33,8 km², s'étage entre 14 et 39 m d'altitude et comptait 15 974 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-les-Eaux (prononcé [sɛ̃.t‿a.mɑ̃ lɛ.z‿o]) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Saint-Amand-les-Eaux et la Scarpe marquent la limite est de la Flandre française à laquelle la ville appartient historiquement.
Un peu d'histoire
Section tirée de la France illustrée, tome III, de Victor Adolphe Malte-Brun (1882) La Fontaine Bouillon La remise en service de la source thermale en 1697 provoqua la découverte d'un site antique. On observa la présence de nombreuses pièces de bois et de plus de deux cents statues du même matériau, longues de plus de trois mètres. Elles étaient placées sur des lits de planches et certaines représentaient des guerriers casqués armés de lances ou des personnages en robes longues. On y trouvait des monnaies de César, Auguste, Néron, Vespasien et Trajan.
À voir à Saint-Amand-les-Eaux
- Brasserie Bouchart
- Abbaye de Notre-Dame-de-la-Paix
- Gare de Saint-Amand-les-Eaux
- Église paroissiale Saint-Martin
- Thermes de Saint-Amand-les-Eaux
D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Amand-les-Eaux
Ce que disent les ventes à Saint-Amand-les-Eaux
Le prix médian d’une maison à Saint-Amand-les-Eaux s’établit à 1 527 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 855 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Amand-les-Eaux fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 739 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Amand-les-Eaux
T3, T2, le détail à Saint-Amand-les-Eaux
Par typologie à Saint-Amand-les-Eaux, T3 à 1 825 €/m², T2 à 1 744 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Amand-les-Eaux, avec 152 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 527 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Amand-les-Eaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
166 transactions annuelles font de Saint-Amand-les-Eaux un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSaint-Amand-les-Eaux face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Amand-les-Eaux au prix médian des appartements, Douai se situe 16 % en dessous et Lille 101 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Amand-les-Eaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 97 000 € | 1 386 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 256 500 € | 2 819 €/m² | AV DU COLLEGE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 490 000 € | 3 182 €/m² | RTE DE THERMAL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 €/m² | RESIDENCE DU CHATEAU D'EAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 182 000 € | 1 876 €/m² | RUE DE LECELLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 111 000 € | 2 056 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 15 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 105 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU THUMELART |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 163 000 € | 2 329 €/m² | RUE DU THUMELART |
| 12 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 290 000 € | 2 132 €/m² | CHE DE LA PANNERIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 €/m² | RUE DU HAUT PONT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 109 000 € | 1 172 €/m² | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ |
| 9 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 100 000 € | 1 031 €/m² | RUE DE L ECLUSE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 225 000 € | 2 064 €/m² | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 |
| 27 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 157 600 € | 2 463 €/m² | RUE HENRI DURRE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 €/m² | PL DE LA BRUYERE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 131 300 € | 1 849 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 22 novembre 2025 | Maison | 178 m² | 11 | 305 000 € | 1 713 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 6 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 152 000 € | 1 434 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 6 novembre 2025 | Maison | 181 m² | 5 | 380 000 € | 2 099 €/m² | RUE DE LA CENSE AU BOIS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 75 000 € | 926 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Amand-les-Eaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 527 € le mètre carré à Saint-Amand-les-Eaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 855 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Amand-les-Eaux ?
166 ventes ont été enregistrées à Saint-Amand-les-Eaux sur douze mois, soit 14 appartements et 152 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 825 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Amand-les-Eaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Amand-les-Eaux ?
La maison moyenne vendue à Saint-Amand-les-Eaux fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 739 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Amand-les-Eaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Amand-les-Eaux, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Amand-les-Eaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 166 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026