Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Amand-les-Eaux
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian d'un T2 est de 1 744 €/m², soit environ 73 248 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Amand-les-Eaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 114 % au-dessus. Le prix médian, 1 744 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Amand-les-Eaux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 2 des 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Amand-les-Eaux
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Amand-les-Eaux, la moitié se sont conclues entre 74 925 € et 128 500 €, pour un prix médian de 106 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 611 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 501 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Amand-les-Eaux s'étend sur 33,8 km², s'étage entre 14 et 39 m d'altitude et comptait 15 974 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-les-Eaux (prononcé [sɛ̃.t‿a.mɑ̃ lɛ.z‿o]) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Saint-Amand-les-Eaux et la Scarpe marquent la limite est de la Flandre française à laquelle la ville appartient historiquement.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Amand-les-Eaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Amand-les-Eaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian d'un T2 est de 1 744 €/m², avec une fourchette de 1 167 € à 2 564 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 49 014 € (1er quartile) à 107 688 € (3e quartile), autour de 73 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Amand-les-Eaux se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 855 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Amand-les-Eaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Amand-les-Eaux sur les 12 derniers mois.