Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Amand-les-Eaux
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian d'un T3 est de 1 825 €/m², soit environ 127 750 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Amand-les-Eaux
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 7 des 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Amand-les-Eaux, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 1 825 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 94 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Amand-les-Eaux
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Amand-les-Eaux, la moitié se sont conclues entre 110 619 € et 158 208 €, pour un prix médian de 141 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 485 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 875 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 970 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Amand-les-Eaux s'étend sur 33,8 km², s'étage entre 14 et 39 m d'altitude et comptait 15 974 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-les-Eaux (prononcé [sɛ̃.t‿a.mɑ̃ lɛ.z‿o]) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Saint-Amand-les-Eaux et la Scarpe marquent la limite est de la Flandre française à laquelle la ville appartient historiquement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Amand-les-Eaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Amand-les-Eaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian d'un T3 est de 1 825 €/m², avec une fourchette de 1 397 € à 2 079 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 97 790 € (1er quartile) à 145 530 € (3e quartile), autour de 127 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Amand-les-Eaux se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 855 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Amand-les-Eaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Amand-les-Eaux sur les 12 derniers mois.