Prix immobilier Saint-Alban
Le prix médian d’une maison à Saint-Alban s’établit à 2 791 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Alban, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 58 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31467), sous son code postal 31140.
Dynamique du marché, Saint-Alban
Ce que disent les ventes à Saint-Alban
La médiane des ventes des maisons de Saint-Alban ressort à 2 791 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 611 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Alban fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 751 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Alban
Le prix par typologie à Saint-Alban
Par typologie à Saint-Alban, T2 à 2 694 €/m², T3 à 2 486 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Saint-Alban. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 58 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Alban. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 791 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Alban ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Alban, 74 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Saint-Alban, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-Alban
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 19 % en dessous et Balma 28 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Alban
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 €/m² | RUE DE LESPINASSE |
| 27 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 201 500 € | 3 100 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 320 000 € | 3 107 €/m² | AV DE VILLEMUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 190 000 € | 2 468 €/m² | ALL JEAN MOULIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 €/m² | RUE DES LILAS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 €/m² | RUE DE L ALBAREDE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 150 000 € | 1 948 €/m² | RUE GUSTAVE COURBET |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 232 500 € | 4 227 €/m² | AV DE VILLEMUR |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 90 000 € | 2 432 €/m² | RUE LOUIS VIGUIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 360 500 € | 3 162 €/m² | IMP JOLIOT CURIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 348 400 € | 3 706 €/m² | IMP DES GLYCINES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 155 000 € | 2 818 €/m² | AV DE VILLEMUR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 €/m² | RUE LOUIS VIGUIE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 115 930 € | 2 898 €/m² | IMP DES SABLES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 204 600 € | 2 325 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 338 030 € | 3 045 €/m² | IMP JOLIOT CURIE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 323 450 € | 3 897 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 240 000 € | 2 069 €/m² | RUE DES LILAS |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 92 000 € | 2 556 €/m² | AV DE FRONTON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 337 000 € | 2 675 €/m² | RUE JULES VERNE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Alban
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Alban ?
Le prix médian d’une maison est de 2 791 € le mètre carré à Saint-Alban, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 611 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Alban ?
74 ventes ont été enregistrées à Saint-Alban sur douze mois, soit 16 appartements et 58 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Alban ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Alban est de 2 694 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Alban ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Alban ?
La maison moyenne vendue à Saint-Alban fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 751 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Alban ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Saint-Alban sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Alban avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026