Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Alban
À Saint-Alban, le prix médian d'un T2 est de 2 694 €/m², soit environ 105 066 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Alban
Saint-Alban mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 694 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 28 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Alban
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Alban, la moitié se sont conclues entre 93 200 € et 115 465 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 640 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 653 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Alban s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 121 et 133 m d'altitude et comptait 6 534 habitants au recensement de 2023.
Saint-Alban est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Alban (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Alban
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Alban
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Alban en 2026 ?
À Saint-Alban, le prix médian d'un T2 est de 2 694 €/m², avec une fourchette de 2 558 € à 2 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Saint-Alban ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 99 762 € (1er quartile) à 113 373 € (3e quartile), autour de 105 066 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Alban ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Alban se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Alban ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Alban sur les 12 derniers mois.