Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Alban
À Saint-Alban, le prix médian d'un T3 est de 2 486 €/m², soit environ 164 076 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Alban
La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 486 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Alban mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 34 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Alban
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Alban, la moitié se sont conclues entre 151 805 € et 174 125 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 594 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 414 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 536 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Alban s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 121 et 133 m d'altitude et comptait 6 534 habitants au recensement de 2023.
Saint-Alban est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Alban (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Alban
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Alban
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Alban en 2026 ?
À Saint-Alban, le prix médian d'un T3 est de 2 486 €/m², avec une fourchette de 2 386 € à 2 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Alban ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 157 476 € (1er quartile) à 177 408 € (3e quartile), autour de 164 076 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Alban ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Alban se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Alban ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Alban sur les 12 derniers mois.