Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe
Le prix médian d’une maison à Sablé-sur-Sarthe s’établit à 1 350 € le mètre carré, et 115 ventes ont été publiées en un an.
À Sablé-sur-Sarthe, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sablé-sur-Sarthe est un marché de maisons, avec 91 ventes annuelles contre 24 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72264), sous son code postal 72300.
Sablé-sur-Sarthe, la commune
Sablé-sur-Sarthe s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 22 et 70 m d'altitude et comptait 12 326 habitants au recensement de 2023.
Sablé-sur-Sarthe est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 12 326 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine.
Un peu d'histoire
Au cours de l'Antiquité, une marbrière est attestée sur les terres de Sablé-sur-Sarthe. Cette carrière, dont l'ouverture remonte au début de l'époque gallo-romaine, fournit l'ensemble de la région cénomane (civitates des Aulerci Cenomani) en blocs de pierre de nature calcaire, un marbre de couleur grise veinée de rose et de rouge. Ce type de matériau est essentiellement utilisé pour l'élévation des édifices publics sarthois. Le site médiéval a été avant tout une forteresse particulièrement bien située, aux confins du Maine et de l'Anjou.
À voir à Sablé-sur-Sarthe
- La première paroisse aurait été créée au IVe siècle
- Jean-Baptiste Colbert de Torcy
- Musée consacré aux montgolfières
- le manoir de Gautret
- Acheté par la famille Williot en 1918
D'après Wikidata et l'article « Sablé-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sablé-sur-Sarthe
Les prix réels à Sablé-sur-Sarthe
La médiane des ventes des maisons de Sablé-sur-Sarthe ressort à 1 350 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 190 € le mètre carré.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sablé-sur-Sarthe tourne autour de 122 524 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sablé-sur-Sarthe
Ce que vaut chaque taille de bien à Sablé-sur-Sarthe
Par typologie à Sablé-sur-Sarthe, T3 à 1 277 €/m², T2 à 1 308 €/m², T4 à 1 167 €/m², studio à 1 052 €/m².
Avec 91 ventes en un an, la maison domine le marché de Sablé-sur-Sarthe. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Sablé-sur-Sarthe sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Sablé-sur-Sarthe
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Sablé-sur-Sarthe pour le moment.
Vendre à Sablé-sur-Sarthe
La médiane de 1 350 € le mètre carré donne le point de départ à Sablé-sur-Sarthe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 115 ventes par an, Sablé-sur-Sarthe est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Sablé-sur-Sarthe, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Sablé-sur-Sarthe
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Sablé-sur-Sarthe ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSablé-sur-Sarthe face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Lude se situe 66 % en dessous et Le Mans 62 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sablé-sur-Sarthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 173 000 € | 1 966 €/m² | RUE DU PANORAMA |
| 24 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 97 730 € | 1 062 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 185 000 € | 1 697 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 165 000 € | 1 398 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 86 849 € | 965 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 €/m² | PL DU MARCHE AUX PORCS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 110 000 € | 775 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 120 000 € | 1 176 €/m² | RUE HAUTE FOLIE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 95 000 € | 1 284 €/m² | PL CHANOINE PANNETIER |
| 2 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 125 000 € | 1 344 €/m² | RUE BEL AIR |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 134 000 € | 2 094 €/m² | RUE ML DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 112 000 € | 1 366 €/m² | RUE DE L EGLANTINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 99 800 € | 1 535 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 110 300 € | 1 511 €/m² | RUE DU MANS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 115 000 € | 1 106 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 120 000 € | 1 333 €/m² | RUE DU PETIT MARCHE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 70 000 € | 886 €/m² | RUE DES PETITS CHAMPS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 164 000 € | 1 907 €/m² | RUE BEL AIR |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 112 000 € | 1 318 €/m² | RUE DU MANS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 222 000 € | 2 176 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
Questions fréquentes, immobilier Sablé-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 350 € le mètre carré à Sablé-sur-Sarthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 190 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sablé-sur-Sarthe ?
115 ventes ont été enregistrées à Sablé-sur-Sarthe sur douze mois, soit 24 appartements et 91 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’un T3 à Sablé-sur-Sarthe est de 1 277 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sablé-sur-Sarthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sablé-sur-Sarthe ?
La maison moyenne vendue à Sablé-sur-Sarthe fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 524 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sablé-sur-Sarthe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Sablé-sur-Sarthe ?
Estimez votre bien à Sablé-sur-Sarthe. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 79 % des ventes enregistrées à Sablé-sur-Sarthe sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sablé-sur-Sarthe avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026