Prix immobilier Bessé-sur-Braye
À Bessé-sur-Braye, des maisons se vendent à 828 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bessé-sur-Braye présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72035), sous son code postal 72310.
Bessé-sur-Braye, la commune
Bessé-sur-Braye s'étend sur 20,6 km², s'étage entre 64 et 154 m d'altitude et comptait 1 972 habitants au recensement de 2023.
Bessé-sur-Braye (bese syʁ bʁɛ), est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Elle est peuplée de 1 972 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
Seigneurie de paroisses (familles de Bessé, puis de Vendosmoys), rattachée à la seigneurie de Courtanvaux (1586) par Gilles de Souvré, maréchal de France, marquis de Courtanvaux. Centre industriel dès le XVIIIe (cotonnades en 1736 et moulin à papier en 1824).
À voir à Bessé-sur-Braye
- Château de Courtanvaux
- Château de la Massuère
- Manoir de la Gavolerie
- Château de Courchet
- Ferme de Romigny
D'après Wikidata et l'article « Bessé-sur-Braye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bessé-sur-Braye
Ce que disent les ventes à Bessé-sur-Braye
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bessé-sur-Braye vaut 828 € en médiane. Les appartements ressortent à 488 €.
Les biens vendus à Bessé-sur-Braye font 87 mètres carrés en moyenne, soit environ 71 918 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bessé-sur-Braye
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 828 € | 653 € – 1 190 € | 87 m² | 35 |
Biens à vendre à Bessé-sur-Braye sur BRIVEO
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Fixer un prix à Bessé-sur-Braye part de la médiane de 828 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 40 ventes annuelles à Bessé-sur-Braye, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bessé-sur-Braye.
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Aux prix de Bessé-sur-Braye s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bessé-sur-Braye au prix médian des appartements, Mamers 169 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bessé-sur-Braye
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 668 901 € | 6 558 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 86 000 € | 593 €/m² | RTE DU MOULIN GUILLAUME |
| 12 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 61 190 € | 728 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 82 000 € | 1 065 €/m² | AV DE COURTANVAUX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 84 000 € | 1 333 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 97 200 € | 892 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 26 septembre 2025 | Maison | 207 m² | 7 | 219 000 € | 1 058 €/m² | LA CHARPENTERIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 130 000 € | 1 667 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 29 août 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 60 000 € | 632 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 26 août 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 51 000 € | 1 214 €/m² | LE CHENE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 34 000 € | 680 €/m² | ALL DU CLOS JOLI |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 36 000 € | 632 €/m² | RUE DU DOCTEUR FERRIEN |
| 17 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 113 000 € | 1 487 €/m² | ALL DE LA MARGEOTTE |
| 30 juin 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 88 500 € | 819 €/m² | RUE PAUL PREVAULT |
| 27 juin 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 42 000 € | 737 €/m² | RUE DE TOURAINE |
| 20 juin 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 84 000 € | 1 333 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 16 juin 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 28 000 € | 354 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 15 mai 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 45 000 € | 703 €/m² | RUE GUIBERT |
Questions fréquentes, immobilier Bessé-sur-Braye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian d’une maison est de 828 € le mètre carré à Bessé-sur-Braye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 488 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bessé-sur-Braye ?
40 ventes ont été enregistrées à Bessé-sur-Braye sur douze mois, soit 5 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bessé-sur-Braye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bessé-sur-Braye ?
La maison moyenne vendue à Bessé-sur-Braye fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 918 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bessé-sur-Braye ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026