Prix d'un maison à Bessé-sur-Braye
À Bessé-sur-Braye, le prix médian d'un maison est de 828 €/m², soit environ 72 036 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bessé-sur-Braye
Ce type de bien prend environ 88 % de l'activité locale, 35 des 40 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 156 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Bessé-sur-Braye
Sur les ventes d'une maison à Bessé-sur-Braye, la moitié se sont conclues entre 49 000 € et 113 000 €, pour un prix médian de 79 920 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 694 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 800 €/m² |
| 2024 | 39 | 1 042 €/m² |
| 2025 | 35 | 737 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 800 € à 737 €, soit −7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Bessé-sur-Braye s'étend sur 20,6 km², s'étage entre 64 et 154 m d'altitude et comptait 1 972 habitants au recensement de 2023.
Bessé-sur-Braye (bese syʁ bʁɛ), est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Elle est peuplée de 1 972 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessé-sur-Braye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bessé-sur-Braye
Q1Quel est le prix d'une maison à Bessé-sur-Braye en 2026 ?
À Bessé-sur-Braye, le prix médian d'une maison est de 828 €/m², avec une fourchette de 653 € à 1 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Bessé-sur-Braye ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 56 811 € (1er quartile) à 103 530 € (3e quartile), autour de 72 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian d'une maison à Bessé-sur-Braye se situe environ 70 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bessé-sur-Braye ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Bessé-sur-Braye sur les 12 derniers mois.