Prix d'un maison à Mamers
À Mamers, le prix médian d'un maison est de 1 000 €/m², soit environ 88 000 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (84 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mamers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 112 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 17 % en dessous. Mamers mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 84 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Mamers
Sur les ventes d'une maison à Mamers, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 118 000 €, pour un prix médian de 75 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 399 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 1 026 €/m² |
| 2024 | 61 | 928 €/m² |
| 2025 | 84 | 1 022 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 026 € puis 1 022 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Mamers s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 105 et 172 m d'altitude et comptait 4 996 habitants au recensement de 2023.
Mamers [mamɛʁs] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 4 996 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Saosnois dont elle est la principale ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mamers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mamers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 312 € | 1 125 € – 1 647 € | 63 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mamers
Q1Quel est le prix d'une maison à Mamers en 2026 ?
À Mamers, le prix médian d'une maison est de 1 000 €/m², avec une fourchette de 667 € à 1 316 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Mamers ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 58 696 € (1er quartile) à 115 808 € (3e quartile), autour de 88 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mamers ?
Le prix médian d'une maison à Mamers se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 312 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mamers ?
La base DVF de la DGFiP recense 84 ventes de ce type à Mamers sur les 12 derniers mois.