Prix d'un maison au Mans
Au Mans, le prix médian d'un maison est de 2 121 €/m², soit environ 193 011 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Mans
Le Mans mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 1 104 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 47 % des 2 369 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 61 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Mans
Sur les ventes d'une maison au Mans, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 361 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1066 | 2 130 €/m² |
| 2024 | 964 | 2 087 €/m² |
| 2025 | 1104 | 2 150 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 130 € puis 2 150 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Mans s'étend sur 52,8 km², s'étage entre 38 et 134 m d'altitude et comptait 146 249 habitants au recensement de 2023.
Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Ancienne capitale provinciale du Maine, elle voit le mariage de Geoffroy V d'Anjou et Mathilde l'Emperesse, fille du roi d'Angleterre, jetant ainsi les bases de l'Empire Plantagenêt, et la naissance d'Henri II.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Mans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Mans
Q1Quel est le prix d'une maison au Mans en 2026 ?
Au Mans, le prix médian d'une maison est de 2 121 €/m², avec une fourchette de 1 718 € à 2 526 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² au Mans ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 156 338 € (1er quartile) à 229 866 € (3e quartile), autour de 193 011 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Mans ?
Le prix médian d'une maison au Mans se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Mans ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 104 ventes de ce type au Mans sur les 12 derniers mois.