Prix d'un maison à Coulaines
À Coulaines, le prix médian d'un maison est de 1 963 €/m², soit environ 210 041 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coulaines
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 8 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 58 % en dessous. Coulaines mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 43 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 63 % des 68 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Coulaines
Sur les ventes d'une maison à Coulaines, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 475 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 065 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 43 | 1 940 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 065 € à 1 940 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026
La commune
Coulaines s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 43 et 112 m d'altitude et comptait 8 121 habitants au recensement de 2023.
Coulaines est une commune française périphérique du Mans, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 8 121 habitants. Coulaines est une ville au label « 4 fleurs » du concours des villes et villages fleuris, distinguée en 2021 de la « fleur d'or » et élue en 2019 « Ville la plus sportive des Pays de la Loire » (catégorie « Communes entre 4 000 et 8 000 habitants »). La ville de Coulaines est classée parmi les 100 communes les plus pauvres de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulaines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coulaines
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coulaines
Q1Quel est le prix d'une maison à Coulaines en 2026 ?
À Coulaines, le prix médian d'une maison est de 1 963 €/m², avec une fourchette de 1 625 € à 2 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Coulaines ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 173 875 € (1er quartile) à 248 026 € (3e quartile), autour de 210 041 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coulaines ?
Le prix médian d'une maison à Coulaines se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 585 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coulaines ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Coulaines sur les 12 derniers mois.