Prix d'un maison à La Flèche
À La Flèche, le prix médian d'un maison est de 1 441 €/m², soit environ 151 305 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (133 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Flèche
Des 6 types de biens mesurés à La Flèche, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 164 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 133 portent sur ce type de bien, soit environ 81 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 47 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Flèche
Sur les ventes d'une maison à La Flèche, la moitié se sont conclues entre 114 500 € et 200 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 584 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 143 | 1 517 €/m² |
| 2024 | 131 | 1 494 €/m² |
| 2025 | 133 | 1 331 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 517 € à 1 331 €, soit −12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 133 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Flèche s'étend sur 74,2 km², s'étage entre 23 et 103 m d'altitude et comptait 14 947 habitants au recensement de 2023.
La Flèche est une commune française située dans le sud du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Sous-préfecture du département, chef-lieu d'arrondissement et de canton, siège de la communauté de communes du Pays Fléchois, elle compte 14 947 habitants selon le dernier recensement de 2023 (population légale en vigueur au 1er janvier 2026), ce qui en fait la deuxième commune sarthoise la plus peuplée. Implantée sur le Loir, au cœur du Maine angevin, la commune se caractérise par un réseau hydrographique très dense.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Flèche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Flèche
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Flèche
Q1Quel est le prix d'une maison à La Flèche en 2026 ?
À La Flèche, le prix médian d'une maison est de 1 441 €/m², avec une fourchette de 967 € à 1 916 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à La Flèche ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 101 535 € (1er quartile) à 201 180 € (3e quartile), autour de 151 305 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Flèche ?
Le prix médian d'une maison à La Flèche se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Flèche ?
La base DVF de la DGFiP recense 133 ventes de ce type à La Flèche sur les 12 derniers mois.