Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Flèche
À La Flèche, le prix médian d'un T4 est de 1 141 €/m², soit environ 88 998 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Flèche
La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 1 141 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 164 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure La Flèche, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 1 590 €/m², environ 39 % au-dessus, et Allonnes à 648 €/m², environ 43 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Flèche
Sur les ventes d'un T4 à La Flèche, la moitié se sont conclues entre 76 500 € et 95 000 €, pour un prix médian de 89 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 192 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 045 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 043 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Flèche s'étend sur 74,2 km², s'étage entre 23 et 103 m d'altitude et comptait 14 947 habitants au recensement de 2023.
La Flèche est une commune française située dans le sud du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Sous-préfecture du département, chef-lieu d'arrondissement et de canton, siège de la communauté de communes du Pays Fléchois, elle compte 14 947 habitants selon le dernier recensement de 2023 (population légale en vigueur au 1er janvier 2026), ce qui en fait la deuxième commune sarthoise la plus peuplée. Implantée sur le Loir, au cœur du Maine angevin, la commune se caractérise par un réseau hydrographique très dense.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Flèche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Flèche
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Flèche
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Flèche en 2026 ?
À La Flèche, le prix médian d'un T4 est de 1 141 €/m², avec une fourchette de 1 036 € à 1 204 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à La Flèche ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 80 808 € (1er quartile) à 93 912 € (3e quartile), autour de 88 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Flèche ?
Le prix médian d'un T4 à La Flèche se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Flèche ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à La Flèche sur les 12 derniers mois.