Prix immobilier Montval-sur-Loir
À Montval-sur-Loir, des maisons se vendent à 1 038 € le mètre carré en médiane, et 85 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montval-sur-Loir présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 67 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72071), sous son code postal 72500.
Montval-sur-Loir, la commune
Montval-sur-Loir s'étend sur 27 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 641 habitants au recensement de 2023.
Montval-sur-Loir est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 5 641 habitants. Elle est créée le 1er octobre 2016 par la fusion de trois communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Château-du-Loir, Montabon et Vouvray-sur-Loir deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle regroupe les communes de Château-du-Loir, de Montabon et de Vouvray-sur-Loir, qui deviennent des communes déléguées, le 1er octobre 2016. Son chef-lieu se situe à Château-du-Loir.
À voir à Montval-sur-Loir
- Rotonde ferroviaire de Montabon
- Église Saint-Guingalois de Château-du-Loir
- Hôtel Maillard
D'après Wikidata et l'article « Montval-sur-Loir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montval-sur-Loir
Ce que disent les ventes à Montval-sur-Loir
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montval-sur-Loir vaut 1 038 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 613 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Montval-sur-Loir fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 831 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montval-sur-Loir
Le prix par typologie à Montval-sur-Loir
Par typologie à Montval-sur-Loir, T3 à 647 €/m², T2 à 625 €/m².
Entre le T3 et le T2, 4 % séparent le mètre carré à Montval-sur-Loir. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montval-sur-Loir, avec 67 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montval-sur-Loir sur BRIVEO
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Vendre à Montval-sur-Loir
Fixer un prix à Montval-sur-Loir part de la médiane de 1 038 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 85 ventes par an, Montval-sur-Loir est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montval-sur-Loir.
Se loger à Montval-sur-Loir
Aux prix de Montval-sur-Loir s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMontval-sur-Loir face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 20 % en dessous et Coulaines 159 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montval-sur-Loir
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE NOURRY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 180 000 € | 1 651 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 141 000 € | 1 306 €/m² | CHE DE ROUGEMONT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 113 600 € | 1 646 €/m² | ALL DE BOURGOGNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 198 100 € | 1 981 €/m² | RUE DE GANDERKESEE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 130 000 € | 1 646 €/m² | RUE JEAN BROUSTAIL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 4 | 55 000 € | 1 038 €/m² | ALL DE TOURAINE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 188 000 € | 1 880 €/m² | RUE DE COUPE PIED |
| 31 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 38 000 € | 585 €/m² | RUE PITOULIERE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 20 000 € | 238 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 119 900 € | 1 499 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 18 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 110 000 € | 1 209 €/m² | RUE DES PAUMONS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 110 000 € | 1 392 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 80 000 € | 1 111 €/m² | ALL DES ROSES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 189 000 € | 2 077 €/m² | IMP DES SORBIERS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 86 670 € | 803 €/m² | RUE DU FAUBOURG DES ROGNOUSES |
| 20 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 117 000 € | 2 053 €/m² | LA FONTAINE SAINT AIGNAN |
| 13 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 60 500 € | 960 €/m² | RUE MRS DE LA RESISTANCE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 139 000 € | 1 695 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 €/m² | RUE DES DEPORTES |
Questions fréquentes, immobilier Montval-sur-Loir
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d’une maison est de 1 038 € le mètre carré à Montval-sur-Loir, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 613 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montval-sur-Loir ?
85 ventes ont été enregistrées à Montval-sur-Loir sur douze mois, soit 18 appartements et 67 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d’un T3 à Montval-sur-Loir est de 647 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montval-sur-Loir ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montval-sur-Loir ?
La maison moyenne vendue à Montval-sur-Loir fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 831 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montval-sur-Loir ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montval-sur-Loir, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montval-sur-Loir avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026