Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montval-sur-Loir
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un T3 est de 647 €/m², soit environ 43 996 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montval-sur-Loir
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Coulaines ressort à 2 025 €/m², environ 213 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Montval-sur-Loir, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 647 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montval-sur-Loir
Sur les ventes d'un T3 à Montval-sur-Loir, la moitié se sont conclues entre 58 000 € et 95 500 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 298 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 125 €/m² |
| 2025 | 7 | 536 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montval-sur-Loir s'étend sur 27 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 641 habitants au recensement de 2023.
Montval-sur-Loir est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 5 641 habitants. Elle est créée le 1er octobre 2016 par la fusion de trois communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Château-du-Loir, Montabon et Vouvray-sur-Loir deviennent des communes déléguées.
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D'après Wikidata et l'article « Montval-sur-Loir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montval-sur-Loir
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montval-sur-Loir en 2026 ?
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un T3 est de 647 €/m², avec une fourchette de 519 € à 1 027 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Montval-sur-Loir ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 35 292 € (1er quartile) à 69 836 € (3e quartile), autour de 43 996 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d'un T3 à Montval-sur-Loir se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (613 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montval-sur-Loir ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois.