Prix d'un maison à Montval-sur-Loir
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un maison est de 1 038 €/m², soit environ 89 268 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montval-sur-Loir
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 104 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 20 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Montval-sur-Loir, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 67 portent sur ce type de bien, soit environ 79 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Montval-sur-Loir
Sur les ventes d'une maison à Montval-sur-Loir, la moitié se sont conclues entre 58 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 720 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 1 026 €/m² |
| 2024 | 89 | 1 012 €/m² |
| 2025 | 67 | 1 103 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 026 € à 1 103 €, soit +7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montval-sur-Loir s'étend sur 27 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 641 habitants au recensement de 2023.
Montval-sur-Loir est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 5 641 habitants. Elle est créée le 1er octobre 2016 par la fusion de trois communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Château-du-Loir, Montabon et Vouvray-sur-Loir deviennent des communes déléguées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montval-sur-Loir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montval-sur-Loir
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montval-sur-Loir
Q1Quel est le prix d'une maison à Montval-sur-Loir en 2026 ?
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'une maison est de 1 038 €/m², avec une fourchette de 738 € à 1 455 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Montval-sur-Loir ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 63 468 € (1er quartile) à 125 130 € (3e quartile), autour de 89 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d'une maison à Montval-sur-Loir se situe environ 69 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (613 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montval-sur-Loir ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois.