Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montval-sur-Loir
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un T2 est de 636 €/m², soit environ 32 436 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montval-sur-Loir
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 178 €/m², environ 242 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 636 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 205 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 4 types de biens mesurés à Montval-sur-Loir, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Budget indicatif pour un T2 de 51 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montval-sur-Loir
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montval-sur-Loir
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montval-sur-Loir en 2026 ?
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un T2 est de 636 €/m², avec une fourchette de 575 € à 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Montval-sur-Loir ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 29 325 € (1er quartile) à 45 339 € (3e quartile), autour de 32 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d'un T2 à Montval-sur-Loir est proche de la médiane des appartements de la ville (636 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montval-sur-Loir ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois.