Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montval-sur-Loir
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un T2 est de 625 €/m², soit environ 31 875 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montval-sur-Loir
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Coulaines ressort à 2 118 €/m², environ 239 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 625 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 3 types de biens mesurés à Montval-sur-Loir, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montval-sur-Loir
Sur les ventes d'un T2 à Montval-sur-Loir, la moitié se sont conclues entre 177 500 € et 177 500 €, pour un prix médian de 177 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 53 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 782 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 016 €/m² |
| 2025 | 6 | 533 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montval-sur-Loir s'étend sur 27 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 641 habitants au recensement de 2023.
Montval-sur-Loir est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 5 641 habitants. Elle est créée le 1er octobre 2016 par la fusion de trois communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Château-du-Loir, Montabon et Vouvray-sur-Loir deviennent des communes déléguées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montval-sur-Loir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montval-sur-Loir
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montval-sur-Loir en 2026 ?
À Montval-sur-Loir, le prix médian d'un T2 est de 625 €/m², avec une fourchette de 554 € à 801 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Montval-sur-Loir ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 28 254 € (1er quartile) à 40 851 € (3e quartile), autour de 31 875 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d'un T2 à Montval-sur-Loir se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (613 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montval-sur-Loir ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois.