Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Allonnes
À Allonnes, le prix médian d'un T2 est de 1 502 €/m², soit environ 72 096 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Allonnes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Coulaines ressort à 2 118 €/m², environ 41 % au-dessus, et Montval-sur-Loir à 625 €/m², environ 58 % en dessous. Allonnes mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 502 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -19,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Allonnes
Sur les ventes d'un T2 à Allonnes, la moitié se sont conclues entre 63 225 € et 77 000 €, pour un prix médian de 72 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 450 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 547 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 450 € à 1 480 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Allonnes s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 38 et 82 m d'altitude et comptait 10 739 habitants au recensement de 2023.
Allonnes est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 10 739 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Allonnes (Sarthe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Allonnes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Allonnes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Allonnes en 2026 ?
À Allonnes, le prix médian d'un T2 est de 1 502 €/m², avec une fourchette de 1 354 € à 1 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Allonnes ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 64 992 € (1er quartile) à 74 496 € (3e quartile), autour de 72 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Allonnes ?
Le prix médian d'un T2 à Allonnes se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Allonnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Allonnes sur les 12 derniers mois.