Prix immobilier Mamers
À Mamers, des maisons se vendent à 885 € le mètre carré en médiane, et 197 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mamers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Mamers, ce sont les maisons qui s’échangent : 192 en un an, pour 5 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,8 %.
Dynamique du marché, Mamers
Les prix réels à Mamers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mamers vaut 885 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 201 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mamers tourne autour de 84 349 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mamers
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Fixer un prix à Mamers part de la médiane de 885 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 197 ventes par an, Mamers absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mamers.
Acheter à Mamers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Mamers ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Mamers monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Mamers : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montval-sur-Loir se situe 47 % en dessous et Le Mans 72 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Mamers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mamers ?
Le prix médian d’une maison est de 885 € le mètre carré à Mamers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 201 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mamers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mamers ?
197 ventes ont été enregistrées à Mamers sur douze mois : 5 appartements et 192 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mamers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mamers ?
La maison moyenne vendue à Mamers fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 349 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mamers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 197 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026