Prix immobilier Le Lude
Le prix médian d’une maison au Lude s’établit à 1 031 € le mètre carré, et 61 ventes ont été publiées en un an.
Au Lude, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Au Lude, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 59 ventes en un an pour 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72176), sous son code postal 72800.
Le Lude, la commune
Le Lude s'étend sur 68,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 983 habitants au recensement de 2023.
Le Lude est une commune nouvelle française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 983 habitants. Créée le 1er janvier 2018, elle est issue du regroupement de deux communes, Le Lude et Dissé-sous-le-Lude, qui sont devenues « communes déléguées ». Son chef-lieu est fixé au Lude.
Un peu d'histoire
Il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
À voir au Lude
- Le château du Lude fait partie du patrimoine de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Lude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Lude
Les prix réels au Lude
La médiane des ventes des maisons du Lude ressort à 1 031 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 410 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Lude tourne autour de 90 729 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Lude
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 031 € | 662 € – 1 362 € | 88 m² | 59 |
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La médiane de 1 031 € le mètre carré donne le point de départ au Lude ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme du Lude, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix du Lude s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées au Lude
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 60 000 € | 714 €/m² | RUE DES PONTS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 85 000 € | 934 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 145 000 € | 1 160 €/m² | LE CLOS DES GRAVIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 157 000 € | 1 427 €/m² | LA PETITE MALFRAIRIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 167 000 € | 1 621 €/m² | RUE DES BICHOUSIERES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 2 | 150 000 € | 1 596 €/m² | RUE DU MONTRUCHON |
| 19 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 €/m² | ALL JACQUES BREL |
| 18 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 23 000 € | 288 €/m² | LE POINT DU JOUR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 186 284 € | 1 725 €/m² | RUE D ALSACE LORRAINE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 129 000 € | 1 697 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 82 000 € | 695 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 71 000 € | 1 044 €/m² | RUE DES AFFRONTERIES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 50 000 € | 746 €/m² | LE RAILLON DISSE LUDE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 121 000 € | 1 315 €/m² | RUE DES AQUENNES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 86 000 € | 945 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 134 000 € | 993 €/m² | BD PAUL DOUMER |
| 11 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 70 000 € | 843 €/m² | AV DE TALHOUET |
| 31 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 122 960 € | 1 366 €/m² | RTE DE VAULUERE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 €/m² | RTE DE GENNETEIL |
| 17 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 87 285 € | 959 €/m² | LES ROSIERS |
Questions fréquentes, immobilier Le Lude
Q1Quel est le prix au mètre carré au Lude ?
Le prix médian d’une maison est de 1 031 € le mètre carré au Lude, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 410 €.
Q2Combien de biens se vendent au Lude ?
61 ventes ont été enregistrées au Lude sur douze mois, soit 2 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Lude ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Lude ?
La maison moyenne vendue au Lude fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 729 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Lude ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026