Prix d'un maison au Lude
Au Lude, le prix médian d'un maison est de 1 031 €/m², soit environ 90 728 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Lude
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 106 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 20 % en dessous. Ce type de bien prend environ 97 % de l'activité locale, 59 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison au Lude
Sur les ventes d'une maison au Lude, la moitié se sont conclues entre 56 350 € et 128 500 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 608 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 1 129 €/m² |
| 2024 | 57 | 821 €/m² |
| 2025 | 59 | 993 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 129 € à 993 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026
La commune
Le Lude s'étend sur 68,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 983 habitants au recensement de 2023.
Le Lude est une commune nouvelle française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 983 habitants. Créée le 1er janvier 2018, elle est issue du regroupement de deux communes, Le Lude et Dissé-sous-le-Lude, qui sont devenues « communes déléguées ». Son chef-lieu est fixé au Lude.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Lude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Lude
Q1Quel est le prix d'une maison au Lude en 2026 ?
Au Lude, le prix médian d'une maison est de 1 031 €/m², avec une fourchette de 662 € à 1 362 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² au Lude ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 58 256 € (1er quartile) à 119 856 € (3e quartile), autour de 90 728 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Lude ?
Le prix médian d'une maison au Lude se situe environ 151 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (410 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Lude ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type au Lude sur les 12 derniers mois.